KIBRIS AVUKATLIK VE HUKUKİ DANIŞMANLIK

KKTC Mahkemelerinde görülen davalar hakkında bilgiler

Aile Davaları

Yüksek Mahkeme Davaları

Ceza Davaları

Hukuk Davaları

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme

AİLE DAVALARI

• Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) yürürlükte olan 1/98 sayılı Aile (Evlenme ve Boşanma) Yasası, evlenme, boşanma, mal rejimi, nafaka, velayet ve aile içi şiddet gibi konuları düzenleyen temel mevzuattır.
  
  👫 Evlilik ve Geçerlilik Şartları;
  • Yasal Evlilik: Evlilik, evlendirme memuru huzurunda, reşit ve mümeyyiz iki tanık önünde ve aleni şekilde yapılmalıdır.
  • Dini Tören: Yasal evlilik gerçekleştirilmeden dini nikâh kıyılamaz. Aksi takdirde, dini töreni gerçekleştiren kişi ve taraflar suç işlemiş sayılır ve para veya hapis cezasına çarptırılabilir.
  
  💔 Boşanma Türleri ve Şartları;
  
  1. Anlaşmalı Boşanma
  • Eşlerin en az bir yıl evli kalmış olmaları gerekir.
  • Taraflar, boşanmanın mali sonuçları ve çocukların durumu konusunda anlaşmalı olmalı ve bu hususlar mahkeme huzurunda beyan edilmelidir.
  
  2. Çekişmeli (İhtilaflı) Boşanma;
  • Eşlerden biri boşanmak istemediğinde veya boşanmanın sonuçları üzerinde anlaşmazlık olduğunda başvurulur.
  • Boşanma nedenleri arasında terk, şiddetli geçimsizlik gibi sebepler yer alır.
  
  ⚖️ Mal Rejimi ve Paylaşımı:
  • Yasa, eşlerin farklı bir mal rejimi seçmesine izin vermez; yasal mal rejimi otomatik olarak uygulanır.
  • Evlilik süresince edinilen mallar “edinilmiş mal” sayılır ve boşanma durumunda paylaşılır.
  • Mahkeme, mal paylaşımında bir tarafa en az 1/3, en fazla 2/3 oranında mal kalacak şekilde karar verir.
  
  👶 Velayet ve Nafaka;
  • Çocuğun velayeti konusunda karar verilirken, çocuğun yaşı, fiziksel ve ruhsal sağlığı, maddi ve manevi ihtiyaçları ile anne ve babanın durumu dikkate alınır.
  • Mahkeme, çocuğun ve eşlerin ihtiyaçlarına göre nafaka ödenmesine karar verebilir.
  
  🛡️ Aile İçi Şiddet ve Koruma Önlemleri;
  • 2015 yılında yapılan değişikliklerle, ev içi şiddete uğrayan kişilerin korunmasına yönelik hükümler getirilmiştir.
  • Mahkeme, mağdurun talebi üzerine koruma emirleri verebilir, nafaka ve tazminata hükmedebilir.

DAVA KONULARI

• Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz mal edinimi, 21 Mayıs 2024 tarihinde yürürlüğe giren 39/2024 sayılı “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası” ile düzenlenmiştir. Bu yasa, yabancıların taşınmaz mal ediniminde belirli sınırlamalar ve prosedürler getirmiştir.

  🏠 Yabancıların Taşınmaz Mal Edinme Koşulları

  1. Satın Alma İzni ve Güvenlik Soruşturması: Yabancı uyruklu kişiler, taşınmaz mal satın alabilmek için KKTC İçişleri Bakanlığı’na başvurmalı ve Bakanlar Kurulu’ndan onay almalıdır. Bu süreçte sabıka kaydı ve güvenlik soruşturması yapılır.

  2. Mülkiyet Sınırları:

  • Arazi Edinimi: Yabancı gerçek kişiler, 1338 metrekareye (1 dönüm) kadar boş arazi satın alabilir ve bu arazi üzerine bir adet konut inşa edebilir.

  • Konut Edinimi: Yabancılar, en fazla bir adet apartman dairesi veya konut satın alabilir. Ancak, KKTC’yi tanıyan ülkelerin vatandaşları üç adet konut veya apartman dairesi edinebilir.

  3. Tarımsal ve Orman Arazileri: Yabancı gerçek veya tüzel kişilere tarımsal ve orman arazilerinin satışı yasaktır.

  4. Bölgesel Sınırlamalar: Yabancıların taşınmaz mal edinebileceği bölgelerde sınırlamalar bulunmaktadır. Örneğin, askeri bölgelerde taşınmaz mal edinimi yasaktır.

  5. Toplam Satış Sınırı: Yabancılara satılan taşınmaz malların, ilçelerin yüz ölçümünün %7’sini ve ülke yüz ölçümünün %3’ünü aşmaması gerekmektedir.

  📝 Başvuru ve Kayıt Süreci

  • Satış Sözleşmesi Kaydı: Yabancı alıcılar, taşınmaz mal satın almak için Bakanlığa başvurmadan önce ilgili tapu amirliğine satış sözleşmesini kaydettirmelidir. Bu kayıt işlemi, taşınmaz malın hukuki güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır.

  • İnşaat Ruhsatı: Eğer taşınmaz mal üzerinde henüz kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmemişse, yabancılar inşaat ruhsatı ile başvuruda bulunabilirler.

  ⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

  • Mülkiyet Durumu: Satın alınacak taşınmaz malın mülkiyet durumu, ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığı Tapu ve Kadastro Dairesi’nden kontrol edilmelidir.

  • Süreç Takibi: Taşınmaz mal edinimi sürecinde belirtilen süreler içinde başvuruların yapılması ve işlemlerin tamamlanması gerekmektedir.

  • Yasal Danışmanlık: Taşınmaz mal edinimi sürecinde yasal danışmanlık alınması, olası mağduriyetlerin önlenmesi açısından önemlidir.

TAŞINMAZ MAL EDİNME

• KKTC'de ceza davalarında yargı sistemi nasıldır ? KKTC ceza davalarında aşamalar nelerdir?

  Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC), ceza davalarında yargılama usulleri ve yetkili mahkemeler, Ceza Usul Yasası olan Fasıl 155 (Cap. 155) kapsamında düzenlenmiştir. Bu yasa, İngiliz döneminden kalma olup zaman içinde değişikliklerle güncellenmiştir. İşte Fasıl 155 tahtında KKTC'deki ceza davalarında yargı sistemiyle ilgili temel bilgiler:

  KKTC’de ceza davaları iki safhadan oluşur:

  1. Teminat Safhası:

  Zanlı, polis soruşturması süresince Fasıl 155 uyarınca sınırlı süreyle polis gözetiminde tutulur.

  Amaç, zanlının soruşturmaya müdahalesini önlemek ve delilleri korumaktır.

  Soruşturma tamamlandığında zanlı:

  -Teminata bağlanabilir,

  -Cezaevine gönderilebilir (en fazla 3 ay),

  -KKTC’den çıkışı yasaklanabilir,

  -Seyahat belgelerine el konulabilir.

  2. Yargılama Safhası:

  Polis tahkikatı tamamlandıktan sonra esas yargılama başlar.

  Deliller sunulur, tanıklar dinlenir ve mahkeme suçun sabit olup olmadığına karar verir.

  
  

CEZA DAVALARI

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi

KKTC resmi makamlarda ihtiyacınız olabilecek sözleşmeler, protokol, vekaletname, ihbarlar, v.b.; KKTC Veraset işlemlerinizde ihtiyacınız olabilecek Vasiyetnameler, Tereke belgeleri, ölüm belgesi v.b.; KKTC Şirket kurmak amacıyla ihtiyacını olabilecek form ve sair belgeler v.b.

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları ve Hukuk davalarında borçludan alacağınızı tahsili için icra takipleri

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi, hukuki danışmanlık

Dava Konuları

Hukuki Belgeler

İcra Takibi

Hukuki Danışmanlık

ÇALIŞMA ALANLARIMIZ

DAVA TAKİBİ VE HUKUKİ DANIŞMANLIK

Hukuki Danışmanlık

Hukuki görüşler hayatın birçok alanında atacağınız adımlarda rehberlik etmektedir.

Dava Takibi

Dava süreçlerinin takibi ve müvekkillerimizin haklarının korunması için çalışıyoruz.

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme