KKTC Mahkemelerinde görülen davalar hakkında bilgiler

Aile Davaları

Yüksek Mahkeme Davaları

Ceza Davaları

Hukuk Davaları

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme

AİLE DAVALARI

• Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) yürürlükte olan 1/98 sayılı Aile (Evlenme ve Boşanma) Yasası, evlenme, boşanma, mal rejimi, nafaka, velayet ve aile içi şiddet gibi konuları düzenleyen temel mevzuattır.
  
  💔 Boşanma Türleri ve Şartları;
  
  1. Anlaşmalı Boşanma
  • Eşlerin en az bir yıl evli kalmış olmaları gerekir.
  • Taraflar, boşanmanın mali sonuçları ve çocukların durumu konusunda anlaşmalı olmalı ve bu hususlar mahkeme huzurunda beyan edilmelidir.
  
  2. Çekişmeli (İhtilaflı) Boşanma;
  • Eşlerden biri boşanmak istemediğinde veya boşanmanın sonuçları üzerinde anlaşmazlık olduğunda başvurulur.
  • Boşanma nedenleri arasında terk, şiddetli geçimsizlik gibi sebepler yer alır.
  
  ⚖️ Mal Rejimi ve Paylaşımı:
  • Yasa, eşlerin farklı bir mal rejimi seçmesine izin vermez; yasal mal rejimi otomatik olarak uygulanır.
  • Evlilik süresince edinilen mallar “edinilmiş mal” sayılır ve boşanma durumunda paylaşılır.
  • Mahkeme, mal paylaşımında bir tarafa en az 1/3, en fazla 2/3 oranında mal kalacak şekilde karar verir.
  
  👶 Velayet ve Nafaka;
  • Çocuğun velayeti konusunda karar verilirken, çocuğun yaşı, fiziksel ve ruhsal sağlığı, maddi ve manevi ihtiyaçları ile anne ve babanın durumu dikkate alınır.
  • Mahkeme, çocuğun ve eşlerin ihtiyaçlarına göre nafaka ödenmesine karar verebilir.
  
  🛡️ Aile İçi Şiddet ve Koruma Önlemleri;
  • 2015 yılında yapılan değişikliklerle, ev içi şiddete uğrayan kişilerin korunmasına yönelik hükümler getirilmiştir.
  • Mahkeme, mağdurun talebi üzerine koruma emirleri verebilir, nafaka ve tazminata hükmedebilir.

DAVA KONULARI

• Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz mal edinimi, 21 Mayıs 2024 tarihinde yürürlüğe giren 39/2024 sayılı “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası” ile düzenlenmiştir. Bu yasa, yabancıların taşınmaz mal ediniminde belirli sınırlamalar ve prosedürler getirmiştir.

  🏠 Yabancıların Taşınmaz Mal Edinme Koşulları

  1. Satın Alma İzni ve Güvenlik Soruşturması: Yabancı uyruklu kişiler, taşınmaz mal satın alabilmek için KKTC İçişleri Bakanlığı’na başvurmalı ve Bakanlar Kurulu’ndan onay almalıdır. Bu süreçte sabıka kaydı ve güvenlik soruşturması yapılır.

  2. Mülkiyet Sınırları:

  • Arazi Edinimi: Yabancı gerçek kişiler, 1338 metrekareye (1 dönüm) kadar boş arazi satın alabilir ve bu arazi üzerine bir adet konut inşa edebilir.

  • Konut Edinimi: Yabancılar, en fazla bir adet apartman dairesi veya konut satın alabilir. Ancak, KKTC’yi tanıyan ülkelerin vatandaşları üç adet konut veya apartman dairesi edinebilir.

  3. Tarımsal ve Orman Arazileri: Yabancı gerçek veya tüzel kişilere tarımsal ve orman arazilerinin satışı yasaktır.

  4. Bölgesel Sınırlamalar: Yabancıların taşınmaz mal edinebileceği bölgelerde sınırlamalar bulunmaktadır. Örneğin, askeri bölgelerde taşınmaz mal edinimi yasaktır.

  5. Toplam Satış Sınırı: Yabancılara satılan taşınmaz malların, ilçelerin yüz ölçümünün %7’sini ve ülke yüz ölçümünün %3’ünü aşmaması gerekmektedir.

  📝 Başvuru ve Kayıt Süreci

  • Satış Sözleşmesi Kaydı: Yabancı alıcılar, taşınmaz mal satın almak için Bakanlığa başvurmadan önce ilgili tapu amirliğine satış sözleşmesini kaydettirmelidir. Bu kayıt işlemi, taşınmaz malın hukuki güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır.

  • İnşaat Ruhsatı: Eğer taşınmaz mal üzerinde henüz kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmemişse, yabancılar inşaat ruhsatı ile başvuruda bulunabilirler.

  ⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

  • Mülkiyet Durumu: Satın alınacak taşınmaz malın mülkiyet durumu, ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığı Tapu ve Kadastro Dairesi’nden kontrol edilmelidir.

  • Süreç Takibi: Taşınmaz mal edinimi sürecinde belirtilen süreler içinde başvuruların yapılması ve işlemlerin tamamlanması gerekmektedir.

  • Yasal Danışmanlık: Taşınmaz mal edinimi sürecinde yasal danışmanlık alınması, olası mağduriyetlerin önlenmesi açısından önemlidir.

TAŞINMAZ MAL EDİNME

• KKTC'de ceza davalarında yargı sistemi nasıldır ? KKTC ceza davalarında aşamalar nelerdir?

  Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC), ceza davalarında yargılama usulleri ve yetkili mahkemeler, Ceza Usul Yasası olan Fasıl 155 (Cap. 155) kapsamında düzenlenmiştir. Bu yasa, İngiliz döneminden kalma olup zaman içinde değişikliklerle güncellenmiştir. İşte Fasıl 155 tahtında KKTC'deki ceza davalarında yargı sistemiyle ilgili temel bilgiler:

  KKTC’de ceza davaları iki safhadan oluşur:

  1. Teminat Safhası:

  Zanlı, polis soruşturması süresince Fasıl 155 uyarınca sınırlı süreyle polis gözetiminde tutulur.

  Amaç, zanlının soruşturmaya müdahalesini önlemek ve delilleri korumaktır.

  Soruşturma tamamlandığında zanlı:

  -Teminata bağlanabilir,

  -Cezaevine gönderilebilir (en fazla 3 ay),

  -KKTC’den çıkışı yasaklanabilir,

  -Seyahat belgelerine el konulabilir.

  2. Yargılama Safhası:

  Polis tahkikatı tamamlandıktan sonra esas yargılama başlar.

  Deliller sunulur, tanıklar dinlenir ve mahkeme suçun sabit olup olmadığına karar verir.

  
  

CEZA DAVALARI

• Sözleşmeler, bireyler ve kurumlar arasındaki hukuki ilişkilerin en temel araçlarından biridir. Tarafların karşılıklı iradelerini ortaya koymaları ile oluşan bu anlaşmalar, belirli şartların sağlanması halinde yasal olarak geçerli sayılır ve taraflara hak ve yükümlülükler doğurur. Ancak, her anlaşma hukuken geçerli bir sözleşme niteliği kazanmaz. Sözleşmeler Yasası, hangi hallerde bir anlaşmanın sözleşme olarak kabul edileceğini ve geçerli sayılacağını açıkça düzenlemektedir.

  Geçerli Bir Sözleşmenin Unsurları

  1. Geçersizlik Halleri Dışında Kalma

  Yasa, bazı anlaşmaları doğrudan geçersiz saymaktadır. Örneğin, bahis tutuşmaya ilişkin anlaşmalar, evlenmeyi veya meslek ve ticareti sınırlayan sözleşmeler geçersizdir. Bu nedenle, bir sözleşmenin geçerli olabilmesi için yasa tarafından açıkça yasaklanmamış olması gerekir.

  2. Tarafların Ehliyeti

  Sözleşme yapabilmek için tarafların ehliyetli olması gerekir. Akıl sağlığı yerinde olan, reşit bulunan ve herhangi bir yasa tarafından sözleşme yapma ehliyetinden yoksun bırakılmamış kişiler sözleşme yapabilir. Reşit olmayan kişilerin yaptığı sözleşmeler ise sınırlı haller dışında geçerli sayılmaz.

  3. Serbest İrade ile Kurulma

  Sözleşmelerde tarafların iradelerinin serbestçe ortaya konulması esastır. Zorlama, tehdit, baskı, hile, aşırı nüfuz veya yanıltıcı beyan gibi durumlarda verilen muvafakat serbest kabul edilmez. Böyle hallerde yapılan sözleşmeler, geçersiz kılınabilen nitelikte olur.

  4. Yasal İvaz (Karşılık)

  Sözleşmenin kurulabilmesi için taraflar arasında bir ivaz, yani karşılık bulunmalıdır. Bu karşılık, hukuka uygun olmalıdır. Yasa dışı, hileli, kamu düzenine veya ahlaka aykırı bir ivaz sözleşmeyi geçersiz hale getirir.

  5. Yasal Amaç

  Bir sözleşmenin konusu ve amacı, hukuka, kamu düzenine ve ahlaka uygun olmalıdır. Yasaklanmış, hileli veya zararlı amaç taşıyan sözleşmeler geçerli olmaz.

  6. Şekil Şartına Uygunluk

  Bazı sözleşmelerin geçerli olabilmesi için belirli şekil şartlarına uyulması gerekir. Örneğin, yabancıların taşınmaz mal edinmesine ilişkin sözleşmeler, belirli bir süre içerisinde Tapu Amirliği’ne kaydedilmediği takdirde geçersiz hale gelir.

  7. İmkânsız Edim İçermeme

  Başından itibaren imkânsız bir edime ilişkin yapılan anlaşmalar geçersizdir. Sözleşmenin kurulmasından sonra edim imkânsız hale gelirse, sözleşme de kendiliğinden sona erer.

  Sözleşmelerin geçerliliği, sadece tarafların karşılıklı rızası ile değil, aynı zamanda hukukun öngördüğü şekil ve içerik şartlarına bağlıdır. Tarafların ehliyeti, iradenin serbestçe açıklanması, yasal bir ivaz ve amaç bulunması, imkânsız edimlerden kaçınılması ve gerekli şekil şartlarına uyulması, bir sözleşmenin geçerliliği için temel koşullardır. Dolayısıyla, hukuki güvenlik açısından tarafların sözleşme yaparken bu unsurları göz önünde bulundurmaları büyük önem taşımaktadır.
  

SÖZLEŞMELER

⚖️ Mal Rejimi ve Paylaşımı:

Paylaşıma konu mallar;

• Evlilik süresince edinilen taşınır/taşınmaz mallar, banka hesapları, hisse senetleri, sosyal güvenlik ödemeleri, tazminatlar, kişisel malların gelirleri ve boşanma davasından önceki 2 yıl içinde elden çıkarılmış mallarpaylaşılır.

• Bir tarafın payı, toplam mal varlığının 2/3’ünü aşamaz.

Paylaşımda dikkate alınacak kriterler;

• Tarafların gelirleri, kazanma kapasiteleri, malları, gelecekteki ihtiyaçları, çocukların durumu, evlilik süresince yapılan katkılar (ev işleri, çocuk bakımı dahil), sağlık, yaş, evliliğin süresi gibi birçok unsur değerlendirilir.

Malların bildirimi;

• Taraflar, dava başında sahip oldukları malları listelemek ve belgelerini mahkemeye sunmak zorundadır.

• Sunmazlarsa iddiaları dikkate alınmayabilir.

• Bankalar, şirketler gibi kurumlar da mahkeme emriyle bilgi vermek zorundadır.

Elden çıkarılmış mallar;

• Boşanma davasından önceki 2 yıl içinde diğer tarafın onayı olmadan satılan mallar, paylaşımda dikkate alınır.

Borçların paylaşımı;

• Evlilik için yapılmamış ve tamamen bir tarafın kusurundan kaynaklanan borçlar, kusurlu tarafın üzerinde bırakılabilir.

Paylaşım yöntemleri;

• Taşınır mallar, nakit, tazminatlar vs. doğrudan bölüştürülür.

• Taşınmaz mallarda, rayiç değer belirlenir; malı elinde bulunduran taraf diğerine payını öder.

Kişisel mallar paylaşılmaz;

• Kişisel eşyalar, evlilik öncesi mallar, miras veya karşılıksız kazanımlar, manevi tazminat alacakları paylaşım dışıdır.

• Ancak bunların gelirleri veya evlilik içinde yapılan katkılar paylaşılır.

Şirket hisseleri;

Evlilik süresince hisselerin değerindeki artış da paylaşımda dikkate alınır.

Hile, baskı, mal kaçırma;

• Bir eşin malvarlığına zarar verici veya diğerini aldatan, yanıltan davranışları mahkemece dikkate alınır.

Yaptırımlar;

• Mal beyanında bulunmayan, yanlış beyanda bulunan veya mahkeme izni olmadan mal kaçıran eş, asgari ücretin 40 katına kadar para cezası veya 5 yıla kadar hapis cezası alabilir.

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi

KKTC resmi makamlarda ihtiyacınız olabilecek sözleşmeler, protokol, vekaletname, ihbarlar, v.b.; KKTC Veraset işlemlerinizde ihtiyacınız olabilecek Vasiyetnameler, Tereke belgeleri, ölüm belgesi v.b.; KKTC Şirket kurmak amacıyla ihtiyacını olabilecek form ve sair belgeler v.b.

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları ve Hukuk davalarında borçludan alacağınızı tahsili için icra takipleri

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi, hukuki danışmanlık

Dava Konuları

Hukuki Belgeler

İcra Takibi

Hukuki Danışmanlık

ÇALIŞMA ALANLARIMIZ

DAVA TAKİBİ VE HUKUKİ DANIŞMANLIK

Hukuki Danışmanlık

Hukuki görüşler hayatın birçok alanında atacağınız adımlarda rehberlik etmektedir.

Dava Takibi

Dava süreçlerinin takibi ve müvekkillerimizin haklarının korunması için çalışıyoruz.

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme