KKTC Mahkemelerinde görülen davalar hakkında bilgiler

Aile Davaları

Yüksek Mahkeme Davaları

Ceza Davaları

Hukuk Davaları

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme

DAVA KONULARI

• Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz mal edinimi, 21 Mayıs 2024 tarihinde yürürlüğe giren 39/2024 sayılı “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası” ile düzenlenmiştir. Bu yasa, yabancıların taşınmaz mal ediniminde belirli sınırlamalar ve prosedürler getirmiştir.

  🏠 Yabancıların Taşınmaz Mal Edinme Koşulları

  1. Satın Alma İzni ve Güvenlik Soruşturması: Yabancı uyruklu kişiler, taşınmaz mal satın alabilmek için KKTC İçişleri Bakanlığı’na başvurmalı ve Bakanlar Kurulu’ndan onay almalıdır. Bu süreçte sabıka kaydı ve güvenlik soruşturması yapılır.

  2. Mülkiyet Sınırları:

  • Arazi Edinimi: Yabancı gerçek kişiler, 1338 metrekareye (1 dönüm) kadar boş arazi satın alabilir ve bu arazi üzerine bir adet konut inşa edebilir.

  • Konut Edinimi: Yabancılar, en fazla bir adet apartman dairesi veya konut satın alabilir. Ancak, KKTC’yi tanıyan ülkelerin vatandaşları üç adet konut veya apartman dairesi edinebilir.

  3. Tarımsal ve Orman Arazileri: Yabancı gerçek veya tüzel kişilere tarımsal ve orman arazilerinin satışı yasaktır.

  4. Bölgesel Sınırlamalar: Yabancıların taşınmaz mal edinebileceği bölgelerde sınırlamalar bulunmaktadır. Örneğin, askeri bölgelerde taşınmaz mal edinimi yasaktır.

  5. Toplam Satış Sınırı: Yabancılara satılan taşınmaz malların, ilçelerin yüz ölçümünün %7’sini ve ülke yüz ölçümünün %3’ünü aşmaması gerekmektedir.

  📝 Başvuru ve Kayıt Süreci

  • Satış Sözleşmesi Kaydı: Yabancı alıcılar, taşınmaz mal satın almak için Bakanlığa başvurmadan önce ilgili tapu amirliğine satış sözleşmesini kaydettirmelidir. Bu kayıt işlemi, taşınmaz malın hukuki güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır.

  • İnşaat Ruhsatı: Eğer taşınmaz mal üzerinde henüz kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmemişse, yabancılar inşaat ruhsatı ile başvuruda bulunabilirler.

  ⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

  • Mülkiyet Durumu: Satın alınacak taşınmaz malın mülkiyet durumu, ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığı Tapu ve Kadastro Dairesi’nden kontrol edilmelidir.

  • Süreç Takibi: Taşınmaz mal edinimi sürecinde belirtilen süreler içinde başvuruların yapılması ve işlemlerin tamamlanması gerekmektedir.

  • Yasal Danışmanlık: Taşınmaz mal edinimi sürecinde yasal danışmanlık alınması, olası mağduriyetlerin önlenmesi açısından önemlidir.

TAŞINMAZ MAL EDİNME

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi

KKTC resmi makamlarda ihtiyacınız olabilecek sözleşmeler, protokol, vekaletname, ihbarlar, v.b.; KKTC Veraset işlemlerinizde ihtiyacınız olabilecek Vasiyetnameler, Tereke belgeleri, ölüm belgesi v.b.; KKTC Şirket kurmak amacıyla ihtiyacını olabilecek form ve sair belgeler v.b.

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları ve Hukuk davalarında borçludan alacağınızı tahsili için icra takipleri

KKTC mahkemelerinde görülen Aile davaları, Hukuk davaları, Ceza davaları, İstinaf ve Yüksek Mahkeme davalar için dava takibi, hukuki danışmanlık

Dava Konuları

Hukuki Belgeler

İcra Takibi

Hukuki Danışmanlık

ÇALIŞMA ALANLARIMIZ

DAVA TAKİBİ VE HUKUKİ DANIŞMANLIK

Hukuki Danışmanlık

Hukuki görüşler hayatın birçok alanında atacağınız adımlarda rehberlik etmektedir.

Dava Takibi

Dava süreçlerinin takibi ve müvekkillerimizin haklarının korunması için çalışıyoruz.

7/24 Online Randevu Talebi

Yüzyüze Görüşme